Huis kopen in Spanje algemene informatie
Iedereen kent wel de verhalen van mensen die veel geld verliezen doordat ze een vakantiehuis of een horeca gelegenheid hebben gekocht in Spanje zonder te weten wat ze aan het doen waren.Dit is de belangrijkste reden waarom we als tweedehuispromotie zoveel mogelijk informatie en tips proberen te verzamelen over het kopen van vakantiehuizen en horeca onroerend goed in Spanje.

Doe onderzoek!
Natuurlijk heeft u al verschillende keren Spanje bezocht tijdens een vakantie naar de Canarische eilanden,Ibiza of de Costa Blanca.Door het prettige klimaat en de vriendelijke bevolking bent u wellicht van plan om een vakantiehuis te kopen,ook kan het zij dat u het roer om wilt gooien en op zoek bent naar een nieuwe uitdaging in uw leven,u wilt bijvoorbeeld een camping of bar,restaurant of andere horeca gelegenheid in Spanje beginnen.Voordat u begint met het kopen van een woning of horeca gelegenheid in Spanje wil tweedehuispromotie.nl u zoveel mogelijk tips en informatie geven om uw droom te verwezenlijken.

Maak gebruik van internet tijdens uw zoektocht
Kijk op verschillende websites of advertenties in de mediapers om een idee en informatie te krijgen van de realistische prijzen van de diverse objecten op dit moment.Er zijn al zo veel mensen teleurgesteld omdat ze eerst naar Spanje reizen en verwachten een 3 slaapkamer villa of vakantiehuis met zwembad te kopen voor een bepaalde prijs,en komen eerst terplekke erachter dat voor die prijs alleen maar een 2 slaap - kamers appartement te koop is.Prijzen verschillen per streek en regio in Spanje.Iets verder vanaf de Spaanse kust zijn de prijzen van de vakantie huizen veel lager en een stuk goedkoper dan in de Spaanse kustgebieden en eilanden hier zijn de vakantiehuizen een stuk duurder.Natuurlijk kunt u kiezen voor een woning of huis in het binnenland maar houd er rekening mee dat in het binnenland van Spanje weinig buitenlanders wonen,de Spanjaarden die hier wonen spreken meestal een Spaans dialect en geen engels,maar kiest u voor rust en lage prijzen dan is het zeker te overwegen om een huis te zoeken in het Spaanse achterland. 

Welk type woning of vakantiehuis kiest U ?
Het lijkt gemakkelijk maar heeft u zich de vraag gesteld welk type woning wilt u kopen in Spanje?De keuze van een woning,vakantiehuis of villa is afhankelijk van de vraag of u op zoek bent naar een tweede woning ,vakantiehuis,appartement of villa om permanent te wonen in Spanje of wilt u het huis alleen gebruiken tijdens vakanties en daarnaast verhuren en als belegging en meerwaarde gebruiken.Wenst u te wonen tussen en onder de Spanjaarden of wilt u toch liever in een buitenlanders gemeenschap wonen met allerlei voorzieningen zoals een Nederlands of Engels sprekende dokter en andere medische informatie voorzieningen maar ook voor gemeenschappelijke ontspanning mogelijkheden zoals een golfbaan en zwembad maar ook beveiliging dit geeft ook een zekere meerwaarde aan uw huis m.n als u deze wilt verhuren of later weer wilt verkopen.Zo heeft iedere keuze zijn voordelen,maar bedenk u goed waar u wilt wonen.Vakantiehuizen in Spanje moeten worden beveiligd als ze zijn leeg tijdens uw afwezigheid,dus als u een huis zoekt voor tijdelijk verblijf houd hier dan rekening mee.Wanneer u op zoek bent naar een tweede huis voor vakantie en verhuur, dan kunt u het beste kiezen voor een appartement,vakantiehuis of villa in een park met gemeenschappelijke voorzieningen.

Kosten voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje
Wanneer u plannen steeds serieuzer worden om een huis of tweede woning te kopen in Spanje,dan is het belangrijk welke bijkomende kosten er zijn.U moet rekening houden met ongeveer 10% van de aankoopprijs van uw tweede woning,huis,appartement of villa.Zo heeft u in Spanje te maken met Btw,Griffierecht en Notaris vergoedingen.Laat u niet verassen door allerlei bijkomende kosten ,zet alles op papier wat u wilt weten en vraag ik aan uw begeleidende makelaar.

Hypotheken in Spanje
Spaanse hypotheken zijn makkelijk te verkrijgen en zijn meestal tegen vergelijkbare Nederlandse rente af tesluiten.Om een Spaanse hypotheek te krijgen,hoeft u niet permanent in Spanje wonen.U kunt als buitenlander een Spaanse hypotheek verkrijgen van maximaal 70% van de waarde van uw tweede huis of vakantie woning de hypotheek is gebaseerd exclusief kosten.Een Spaanse hypotheek is aan te vragen met een geldig inkomens bewijs,bent u in loondienst dan dient u loonafschriften van de laatste 3 maanden te overleggen of wanneer u een eigen bedrijf heeft de laatste fiscale jaar rekeningen of een soortgelijk bewijs van inkomen.Het bedrag dat u kunt lenen, wordt bepaald door de maandelijkse aflossingen die worden berekend.Een Spaanse Hypotheek aan buitenlanders en Nederlanders mag niet meer bedragen dan een derde van uw maandelijkse inkomen wanneer de Spaanse banken geen goede manier hebben om te controleren of u al een hypotheek of lening en schulden heeft buiten Spanje hiermee dekken de Spaanse banken zich in tegen eventuele problemen m.b.t terugbetaling van de Spaanse hypotheek,zorg er dan ook voor dat de Spaanse bank altijd ,contact kan opnemen met uw werkgever voor de verificatie van uw inkomen.Vraag ook naar de verschillen t.a.v de belastingdienst in Spanje en Nederland m.b.t belastingvoordeel vakantiewoning zo is het ook mogelijk om uitgaven voor woningaanpassingen in verband met handicap of ziekte zijn aftrekbaar als specifieke buitengewone uitgaven.Aanpassingen aan een vakantiewoning zijn dus ook aftrekbaar.Ongeacht of de vakantiewoning in Nederland staat of in het buitenland.De bankkosten voor het regelen van de hypotheek zijn relatief hoog, maar omvatten wel alle kosten zoals een waardering bepaling en juridische vertegenwoordiging van de bank bij de notaris.U hoeft dus niet perse te zorgen voor eigen juridische vertegenwoordiging en hiermee kunt u geld besparen.Een betrouwbare Spaanse of gespecialiseerde Nederlandse makelaar zal hierin voldoende begeleiden zo zijn er ook verschillen in belastingdienst van Nederland en Spanje.Ook zijn er banken in Nederland die buitenland hypotheken aanbieden het is daarom raadzaam om ook hier u goed in te verdiepen bij verschillende Nederlandse banken voordat u een vakantiehuis,villa,of appartement koopt in Spanje. 

Kies voor een betrouwbare makelaar
U zult verbaasd zijn over de hoeveelheid mensen die bezig zijn om een vakantiehuis te kopen of al gekocht hebben in het buitenland zonder een wettelijke vertegenwoordiger te raadplegen. Daarnaast nemen zij grote beslissingen zonder dat zij noch de taal, noch enige kennis hebben van het juridische systeem in het buitenland. Sommige makelaars zullen u verzekeren dat ze alle juridische zaken en informatie goed regelen voor u.Maar om nu te weten of u met een betrouwbare makelaar van doen heeft kunt u eerst controleren of de makelaar API opgeleid is,ongeveer vergelijkbaar met een makelaars opleiding als in Nederland.Neem vooral geen overhaaste beslissingen ook niet als u denkt mijn droomhuis gaat aan mijn neus voorbij,want voor u het weet is uw droomhuis een nachtmerrie.